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資產評估
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詳細介紹

資產評估,是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的專業服務行為?!吨腥A人民共和國資產評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過,現予公布,自2016年12月1日起施行。

就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行分析評定、估算。


服務流程


  1. 明確資產評估業務基本事項

  2. 形成資產評估計劃

  3. 資產勘查

  4. 收集、分析資產評估資料及評定估算

  5. 形成和提交資產評估報告

常見問題

1.資產評估主體是什么?

答:資產評估主體是指進行資產評估的操作者。評估主體一般是取得資產評估管理機構確認的資格的資產評估公司、會計師事務所、審計事務所、財務咨詢公司等。
是指進行資產評估的操作者。評估主體一般是取得資產評估管理機構確認的資格的資產評估公司、會計師事務所、審計事務所、財務咨詢公司等。1993年12月誕生的中國資產評估協會是資產評估行業的全國性自律組織,依法接受財政部和民政部的指導、監督。

2.資產評估的作用。

答:

1、從某種意義上說,資產評估屬于一種專業技術咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,
該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,
使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估
工作的國際化和進一步對外開放。

3.資產評估業務有哪些類型?

答:無形資產評估、企業價值評估、整體資產評估、單項資產評估、房地產評估、企業價值評估、項目咨詢評估等。

4.有哪些資產業務需要做資產評估?

答:資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。

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